Als professionelle WEG-Verwaltung kümmern wir uns um alle organisatorischen und kaufmännischen Aufgaben Ihrer Gemeinschaft: von der Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung über Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen bis hin zur Kommunikation mit Dienstleistern.
Wir legen besonderen Wert auf klare Unterlagen, nachvollziehbare Entscheidungen und eine gute Erreichbarkeit – gerade für kleinere Gemeinschaften ist eine persönliche Betreuung entscheidend.
Sie besitzen eine oder mehrere Wohnungen innerhalb einer WEG und möchten die laufende Verwaltung abgeben? In der Sondereigentumsverwaltung vertreten wir Ihre Interessen gegenüber der Gemeinschaft, übernehmen die Kommunikation mit Ihren Mietern und sorgen dafür, dass Mieten, Nebenkosten und Instandhaltungsmaßnahmen sauber koordiniert sind.
So bleibt Ihr Sondereigentum profitabel und gut gepflegt – ohne dass Sie sich selbst um jedes Detail kümmern müssen.
In der Mietverwaltung übernehmen wir für Sie die vollständige Betreuung Ihrer Mieter: von der Interessentenauswahl und Vertragsgestaltung über Mieteingänge, Mahnwesen und Mieterwechsel bis hin zur Koordination von Reparaturen.
Sie behalten mit regelmäßigen Übersichten den Überblick über Einnahmen und Ausgaben, während wir uns im Hintergrund zuverlässig um die Details kümmern.
Fehlerhafte Nebenkostenabrechnungen führen schnell zu Ärger mit Mietern oder anderen Eigentümern. Wir erstellen für Sie transparente, nachvollziehbare und rechtssichere Abrechnungen – auf Wunsch auch unabhängig von einer laufenden Verwaltung.
Aktuelle gesetzliche Vorgaben behalten wir im Blick, damit Ihre Abrechnungen Bestand haben und Streitigkeiten möglichst vermieden werden.
Regelmäßige Objektbegehungen helfen, Schäden früh zu erkennen und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern. Wir dokumentieren Auffälligkeiten, koordinieren bei Bedarf Handwerker und behalten gemeinsam mit Ihnen den Zustand des Objekts im Blick.
Im Notfall sind klare Erreichbarkeiten entscheidend. Unser Notfallservice stellt sicher, dass bei Wasser-, Heizungs- oder sonstigen dringenden Schäden schnell reagiert werden kann.
Damit Sie genau wissen, was Sie erwartet, arbeiten wir mit einem klar strukturierten Ablauf – vom ersten Kennenlernen bis zur geordneten Übernahme Ihrer Unterlagen und der laufenden Betreuung.
| Schritt | Was wir für Sie tun |
|---|---|
| 1. Erstgespräch | Wir sprechen über Ihr Objekt, Ihre Erwartungen und klären offene Fragen. |
| 2. Unterlagenprüfung | Wir sichten Protokolle, Verträge und Abrechnungen und verschaffen uns einen Überblick. |
| 3. Angebot | Sie erhalten ein individuelles, transparentes Angebot passend zu Ihrem Objekt. |
| 4. Vertragsabschluss | Wir legen Leistungen, Vergütung und Termine verbindlich fest. |
| 5. Übergabe & Start | Wir übernehmen die Unterlagen, informieren Beteiligte und starten in die laufende Betreuung. |
Ab wie vielen Einheiten lohnt sich eine Hausverwaltung?
Bereits für kleinere Gemeinschaften und einzelne Objekte kann sich eine Verwaltung lohnen – insbesondere, wenn Sie Zeit sparen und rechtliche Risiken minimieren möchten. Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie ehrlich.
Wie wird die Vergütung berechnet?
In der Regel arbeiten wir mit einer monatlichen Pauschale pro Einheit oder Objekt. Die genaue Höhe hängt vom Umfang der Leistungen und der Objektgröße ab und wird transparent im Angebot dargestellt.
Wie schnell können Sie eine Verwaltung übernehmen?
Das hängt vom bisherigen Verwalter, den Kündigungsfristen und der Vollständigkeit der Unterlagen ab. In vielen Fällen ist eine Übernahme zum nächsten Quartal oder Geschäftsjahreswechsel sinnvoll.
Betreuen Sie auch einzelne Eigentumswohnungen?
Ja, mit unserer Sondereigentumsverwaltung kümmern wir uns um einzelne Wohnungen innerhalb einer WEG, inklusive Mieterkommunikation und Abrechnung.